依据我国《中华人民共和国民法典》所明确指出的，涉及到婚前财产性质的房产，其所有权人有权独立进行买卖交易；而对于婚姻存续期间购置的房产，由于其属于夫妻二人的共产财产，因此在交易过程中必须得到配偶双方的一致认可方可执行，不能单方面进行售卖操作。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。