在此需要明确指出，如果男方在缔结合法婚姻关系之前就已经成功购入了房产，则该房屋并非属于夫妻的共有财产。
根据我国《中华人民共和国民法典》相关条款所确定的准则，任何一方在结婚之前所拥有的财产都应被视为其本人的私人财产，而不论此物是由何种方式购入或积累所得。
即便男方在购置房产时采用了向银行进行贷款的方式，并且在婚后女方也参与了部分款项的偿还，大多数情况下，这处房产仍然被视作男方的单独所有物品。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。