在法律规定中，需注意以下几点：
首先，关于独立核算的问题是不存在的。
其次，一方在婚前行将全额支付购入的房地产归属于其个人财产范畴，此种情况下，售卖该房产亦然属其个人所有资产。
再次，如果该房产为双方在婚前购置的，婚后仍需承担还贷责任的，研究表明，如后期加上配偶的姓名，则此房产应被视为夫妻的共同财产。
当然，如果仅有一方的名字注册在此房产上，而购房时的首次付款及其他相关费用，均出自于婚前资金的话，那么在婚后由双方共同偿还贷款以及房产价值升值的这部分，可视为夫妻间的共同财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。