在夫妻共同购买房产时，若使用的是夫妻双方共有的财产，那么无论房地产所有权证书上仅记载单方或双方的姓名，均无法改变该房产作为夫妻共有财产之性质，实属夫妻双方共享权益。
然而，若是用于购买房产的资金来源于男女任意一方的婚前财产，或是其他独立个体的财产，而且在房地产所有权证书上仅出现其中一方的姓名，则应视为该套房产归出资人单独所有，并不因在婚姻持续期间进行购房而发生财产性质的转变，将其转变为夫妻共同财产。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。