在面临离婚之际，关于按揭房屋的处置方式，往常是是按照如下方式进行操作：
即所有权归属于房地产权属证书所登记的那一位，与此同时，得到住房的一方须对其配偶对于婚姻持续期间所偿还的贷款以及增值的那部分金额给予适当的补偿。
至于尚未偿清的剩余贷款，理应由赢得房产的一方独自承担继续还款的责任。
值得额外注意的是，若首付款也被视为婚姻存续期间的共同财产，那么赢得房产的一方则有必要向上一任配偶支付一定数额的折现或者补偿。

《民法典》第一千零八十七条[离婚时夫妻共同财产的处理]离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。