刚签了预售合同就离婚，房产分割的方式：
(1)婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，离婚时不予分割;
(2)婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例对房产进行分割;
(3)婚前买房婚后个人还贷的，属购买方个人财产，不予分割。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。