1.协议离婚：当夫妻双方经过充分的沟通与协商，达成了一致的意见后，就可以开始签订离婚协议。
在这份协议中，会明确地规定房产的归属问题，即房产将归属于夫妻双方中的某一方。
完成离婚协议的签订后，双方需要一同前往婚姻登记机关办理离婚登记手续。
这一手续是离婚过程中的重要环节，只有经过婚姻登记机关的备案，离婚协议才会正式生效。
一旦生效，房产的归属就将依照协议来确定，避免了后续可能出现的纠纷。
2.诉讼离婚：如果夫妻双方在房产归属问题上无法达成一致，那么其中一方就可以向法院提起离婚诉讼。
法院在受理此类案件后，会根据具体的案件情况，并依据《民法典》以及其他相关的法律规定，对房产进行公平合理的分割，或者判定房产归属于夫妻双方中的某一方。
在诉讼的过程中，当事人需要提供与房产相关的各种证据，比如房产证，它是证明房产归属的重要凭证；购房合同，它可以明确房产的购买情况等。
这些证据对于法院准确判断房产归属具有重要的作用。
总之，无论是选择协议离婚还是诉讼离婚，都必须严格按照法律规定的程序和要求来办理。
只有这样，才能确保整个离婚过程的合法性，同时也能明确房产的归属，避免因房产问题而引发的不必要的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，他们想离婚。若协议离婚，二人需商定房产归属并签协议，再到婚姻登记机关办理手续。但他们在房产归属上产生争议，无法达成一致。于是小朱向法院提起诉讼离婚，小李准备了房产证、购房合同等证据，法院将依法判定房产归属。

案情分析:

1、在协议离婚时，双方需达成一致意见并办理登记手续才能确定房产归属。
2、诉讼离婚中，法院会依据相关法律及证据来判定房产归属，在争议情况下诉讼离婚是解决房产归属问题的合法途径。