离婚协议中有关房产分割的条款，多数情况下是具备法律效力的。
这是因为，当离婚协议是夫妻双方真实意愿的体现，并且没有违背法律的强制性规定时，在办理完离婚登记手续后，它就会生效。
不过，要是存在欺诈或者胁迫等情况，使得协议可以被撤销，那它的效力就可能会受到影响。
另外，如果协议内容不符合法律规定，像没有办理房产过户手续之类的，也可能会对其效力产生作用。
以四年前的离婚协议为例，如果它满足前面所说的有效条件，一般来说是有效的。
但实际情况往往比较复杂，需要结合具体的协议内容以及相关的证据来进行综合评判。
比如说，要看协议中对于房产分割的细节描述是否清晰、准确，以及在办理相关手续时是否存在瑕疵等。
如果对离婚协议的效力存在疑虑，为了确保自身的合法权益，最好咨询专业的律师。
他们具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够根据具体情况给出更准确的法律意见，帮助当事人妥善处理离婚协议中的房产分割问题。