问题 | 没有交物业费被起诉后怎么办 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
若被起诉未交物业费,这是一个需要认真对待的情况。
首先,一定要积极地去应对。 你可以仔细查看起诉材料,通过认真阅读,清晰地了解对方的诉求是什么,以及他们所提供的相关证据有哪些。 接着,要尽快与物业取得联系并进行沟通。 把未交物业费的原因向物业说明清楚,尝试与物业一起协商解决这个问题,看是否能够找到一个双方都能接受的方案。 如果确实有欠费的情况,那么应当及时补缴物业费。 同时,要向法院详细说明已经履行了缴费义务,请求法院驳回起诉。 倘若对物业的服务感到不满,一定要保留好相关的证据,在诉讼过程中可以将这些证据作为抗辩的理由。 但是,不能仅仅因为对服务不满就以此为由拒交物业费,这是不合法的行为。 另外,还需要特别注意诉讼时效的问题,一般诉讼时效为三年。 所以,要在规定的时间内妥善处理这件事情,积极配合法院的工作,通过合法的途径来解决纠纷,避免因为欠费而导致自身的权益受到损害。 案情回顾: 小朱被物业起诉未交物业费。小朱查看起诉材料后,与物业沟通,称物业服务有瑕疵。小朱欠费则补缴并告知法院已缴费求驳回起诉,对服务不满保留证据抗辩,但争议点在于能否因服务不满拒交物业费。 案情分析: 1、小朱查看起诉材料了解诉求与证据,是积极应对的正确做法,有助于掌握案件情况。 2、与物业沟通说明未交原因,协商解决,若能达成一致可化解纠纷。 3、欠费补缴并告知法院履行义务,请求驳回起诉,符合解决纠纷的合法途径。 4、保留服务不满证据抗辩合理,但不能以此拒交物业费,需遵循法律规定。 5、注意三年诉讼时效,按时处理,配合法院,以合法途径解决。 |
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