1.邻居侵占公共区域，这其实就是一种侵犯相邻权的举动。
遇到这种情况，你首先可以心平气和地与邻居坐下来好好协商，诚恳地要求他把公共区域恢复到原来的样子。
要是协商没能达成一致，那你就可以向物业去反映这件事情，因为物业有责任去调解并且制止这种侵占行为。
要是物业没有尽到自己的职责，那你就可以向相关的行政部门去投诉，像城管部门之类的都可以。
2.按照相关的法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等属于自己专有的部分拥有所有权，而对于专有的部分之外的那些共有部分，就享有共有和共同管理的权利。
公共区域那可是全体业主共同拥有的，任何一个业主都没有权利擅自去侵占它。
3.如果邻居的侵占行为真的给你带来了实际的损失，那你还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求邻居赔偿你的损失。
在诉讼的时候，你一定要准备好相关的证据，比如说侵占前后对比的照片，还有物业的调解记录之类的，这些证据能帮助你更好地维护自己的权益。
案情回顾:
小朱发现邻居小李侵占了公共区域，小朱先心平气和找小李协商，希望恢复原样，但小李不同意。小朱于是向物业反映，可物业未尽责调解制止。这一侵占行为影响到小朱权益，小朱认为小李侵犯相邻权，双方产生争议。
案情分析:
1、小李侵占公共区域的行为涉嫌侵犯相邻权，公共区域属全体业主共有，小李无权擅自侵占。
2、小朱在协商无果、物业未尽责的情况下，可以向城管等行政部门投诉。若有实际损失，小朱可持侵占对比照片、物业调解记录等证据向法院起诉要求小李赔偿。