| 问题 | 买了二手房,前任业主不缴纳之前欠的物业费怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；
合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费； 买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
法律依据：
《物业管理条例》第41条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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