| 问题 | 物业公司有权利给业主断水断电么 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在民法典上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
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