关于如何妥善处理交付住房时出现的面积与合同约定不符的情况，我们给出以下详细建议：
首先，当面积误差的绝对数值在3%以内（包含3%）时，我们应依据合同所载明的价格标准来计算实际支付的款项；
其次，若面积误差的绝对数值超过了3%，那么购买者有权选择解除合同，并要求退还已经支付的购房款以及相关利息。但如果消费者愿意继续履行合同，且实际住房面积大于合同约定面积的话，那么面积误差在3%以内（包含3%）的那部分房价将由消费者按照原定价格进行补充支付，而对于超过3%的那部分房价则由销售方承担，其所有权归属消费者。反之，如果实际住房面积小于合同约定面积，那么面积误差在3%以内（包含3%）的那部分房价及其利息将由销售方退还给消费者，而对于超过3%的那部分房价，销售方需双倍返还给消费者。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。