在售房方明显违背了双方共同签署的合同条文之际，其合同解除权的行使便得以被赋予合法性。而所谓“合同解除”，实际上就是指合同当事人中的一方或各方依据相关法律法规或者双方当事人事先约定的条件和情形，依照法定程序来废除该合同所有的法律效力。一旦合同正式签署并生效，即会受到国家法律的充分保护。例如，在购买房产之后，如果售房方未能按照预定时间向购买方交付房屋，那么，购买方向售房方提出解除购房合同的要求便是完全合理且合法的。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。