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问题 期房停工半年还能按时交房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,建议您查看购买商品房时签署的那份商品房预售合同,以明确其中对于交房日期的具体规定。若发现开发商未能按照约定时间交房,那么您有权追究其违反合同义务所带来的法律责任。
然而,在合同期限之内,您并无权利干扰开发商正在进行的工程施工。
当合同正式生效之后,如果当事人之间对质量标准、价格或报酬支付方式、履行地点等关键事项缺乏明确约定或者存在模糊表述,则可通过友好协商来加以补充;如双方无法达成共识,则需依据合同中的相关条款或者行业惯例予以确定。在此需要特别指出的是,期房通常是指那些正在建设中、尚未完全竣工且无法立即交付使用的房产。换言之,自开发商获得商品房预售许可证之日起直至取得房地产权证(即所谓的“大产证”)之时止,在此期间内销售的商品房均被视为期房。而消费者在这个阶段购买商品房时,应当与开发商签订预售合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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更新时间:2025/4/14 18:31:14