一般来讲，卖房所获得的尾款并非一次性就从银行拿到手。
通常而言，是在房屋完成过户等一系列手续之后，银行依据事先约定好的贷款流程以及条件，分不同的阶段来进行放款操作。
在二手房的交易过程里，当买方借助银行贷款来购买房屋时，银行在对相关资料审核通过之后，就会把贷款金额按照一定的批次支付给卖方。
比如说，首先会支付大部分的款项，像评估价的某个特定比例那样。
然后，只有等到房屋过户等极为关键的手续都顺利办妥，并且也满足了其他事先约定好的条件之后，才会支付剩余的尾款。
这样做的主要目的是为了切实保障交易过程的安全性。
因为如果在房屋过户等环节出现问题，就可能会给银行带来贷款方面的风险。
而具体的放款方式以及各个时间节点，都会在购房合同以及贷款合同中明确地进行约定。
倘若对于尾款的支付方式等方面存在疑问，那么就可以进一步去查阅合同条款，或者向专业的律师进行咨询，以确保自己的权益得到妥善的保障。

案情回顾:

小朱将二手房卖给小李，小李通过银行贷款购房。银行审核通过后先支付大部分款项，尾款需在房屋过户等手续办妥且满足约定条件后支付。但在过户后，小朱迟迟未收到尾款，双方就尾款支付时间产生争议。

案情分析:

1、银行按约定分阶段放款是保障交易安全的常见做法。若过户后未付尾款，需查看是否满足其他约定条件，若满足，银行未按时放款则存在违约行为。
2、小朱和小李应查阅购房合同及贷款合同条款，明确尾款支付的具体约定，按约定维护自身权益，若有疑问可咨询专业律师。