问题 | 二手房中介费什么时候结清 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
二手房中介费的结清情况通常如下:
在交易方面,当房产过户手续全部顺利办妥,这意味着整个交易过程已圆满完成,中介的服务也得以全面履行,其促成交易的主要任务宣告达成,此时通常就会结清中介费。 另外,如果买卖双方与中介有特别的约定,比如规定在签订买卖合同后的某个特定期限内结清中介费,或者是分阶段支付,那就按照约定的时间节点来结清。 比如约定在签订合同后的10天内支付一定比例的中介费,在过户完成后再支付剩余部分等。 还有一种情况,倘若中介在交易过程中提供了额外的极为重要的服务,像协助解决复杂的产权纠纷等,只有当这些服务切实完成并且得到客户的认可后,才会结清相应部分的中介费。 总而言之,一般来说以交易的完成作为结清中介费的主要时间点,但实际情况中,具体的结清时间和方式还得依据买卖双方与中介之间所达成的约定来最终确定。 案情回顾: 小朱将自己的二手房委托给中介小李售卖。小胡有意购买,小李促成双方签订买卖合同,并约定10天内小胡支付50%中介费,房产过户后支付剩余50%。然而房产过户完成后,小胡认为小李没有提供额外服务,拒绝支付剩余中介费,小李则认为按约定就应支付,双方产生争议。 案情分析: 1、根据双方约定,小胡应按时间节点支付中介费,过户完成是重要支付节点。 2、小胡以未提供额外服务拒付剩余中介费,但合同未表明额外服务与中介费支付的关联,应按原约定执行。 |
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