问题 | 离婚后二手房过户需要哪些材料 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
离婚后进行二手房过户,需要准备以下这些材料。
首先,得有离婚判决书或者调解书,这里面要明确房产的归属以及各自所占的份额等关键信息。 同时,离婚证以及离婚协议也必不可少,因为里面约定了房产的处理事宜。 原房屋的所有权证那是必须的,这能证明房屋的归属情况。 双方的身份证明也不能少,像身份证、户口本之类的,得能证明双方的身份。 还有房产测绘报告,它主要是用来确定房屋的面积等详细信息的。 契税完税凭证或者减免税凭证也得备好,这关系到税费的缴纳情况。 另外,可能还会要求其他相关材料,要是委托他人办理的话,就需要提供授权委托书等。 在过户的时候,必须得双方共同申请,按照不动产登记部门的要求,逐一提交这些材料。 经过审核通过之后,才可以办理产权的变更登记。 如果有一方无法到场,那可就得提供经过公证的授权委托书等相关文件。 所以,一定要确保准备的材料齐全,并且都是真实有效的,这样就能有效避免在过户过程中出现各种麻烦事儿,让过户顺利进行。 |
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