关于购买商品房之买受人在与出让方签署购房协议后所应承担的贷款筹办期限，并无明确法律法规予以规定。通常情况下，具体时限则取决于双方所签订的购房合同内容。如涉及到尚未交付使用的商品房预售行为，通常在合同完成了备案流程之后，购买者便可申请贷款。然而，若涉及二手房交易，则需要更为谨慎地确认其是否能够获得贷款批准。若贷款申请未能得以通过，此时应当考虑合同是否应持续生效，或者应当提前予以撤销，以防止潜在的纠纷问题。因此，建议在进行房屋买卖合同时，务必对此类问题做出详细明确的约定。若出现任何纷争，我们强烈推荐您首先尝试通过友好协商方式加以解决；如协商无效，您可选择向法院提起诉讼来寻求最终的公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。