问题 | 产权有纠纷物业费是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关规定,物业管理费乃是每位业户在正式入住前必先支付之费用,该费用通常仅在高层建筑物内产生。值得注意的是,此笔款项之交付期限与所购房产之产权年限密切相关。简言之,只要您在该房产内长期居住,则需持续支付物业管理费。鉴于众多购房者均选购以普通商品房为代表的住宅产品,这类住房的产权年限设定为七十年。换句话说,在这长达七十年的时间段中,您都将需要依照规定支付物业管理费。即使在七十年后继续延长合约期,仍需在此期间内履行支付义务。物业管理费,顾名思义,是指物业产权所有人和实际使用者委托物业公司对小区内的公共建筑、环境及绿化进行维护和整治,并因此向其收取的相应费用。具体而言,物业管理费涵盖了公共设施的正常运转和维护成本,卫生清洁费用,绿植养护费用,以及维护社区秩序所需的各项开支等。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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