若遇纠纷，您有权选择向人民法院提起诉讼。在购房交易过程中，如果买卖双方能够达成一致意见，便可完成退房和退款程序；当合同中所订立的或者根据相关法律法规所规定的解除条件出现时，也同样适用于购房者退出房产市场并要求售房者返还全额款项的情形，且在此过程中，应由违约方承担相应的违约赔偿责任。若因某些因素导致双方难以就此问题进行有效沟通乃至协商破裂，那么您亦有权通过向法院提起诉讼来维护自身权益，请求法院裁决购房者实现退房以及全额退款。所谓“合同解除”，是指合同当事人中的一方或者双方依据法律规定或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦合同签署生效，即受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。