若房地产开发商未能给出充足且合规的理由而逾期交付商品房，则购房者应履行敦促之责，以书面形式提醒其注意。待开发商接到通知后，若在合理期限之内仍未完成交房事宜，购房者有权依据相关法律规定提出解约请求。在此期间，购房者亦有权依法要求对方支付相应的违约金或赔偿实际经济损失。然而，若双方所签订的合同中已明确规定了违约金和赔偿损失的具体标准，则二者不得同时适用，购房者需根据实际情况选择其中一项金额更高的条款进行主张。

《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。