关于购房过程中所缴纳的定金作为退款事宜，详细的操作流程包括以下内容：首先，如果买卖双方能够通过友好协商达成共识，那么可以解除原有的房屋购买合约，随之进行定金的全数返还。其次，当交易双方无法以和平方式解决争端，并且因购房后撤回决定而造成的违约行为过于严重，以致于使合约无法顺利实施，此时购房者在此种情形下将失去提出返还定金的权利。根据《中华人民共和国民法典》中的规定，对于履行债务的一方来说，定金应被视为价款的一部分或予以收回。若交付定金的一方未能按照约定履行债务，从而导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；反之，若接受定金的一方未按约履行债务，同样导致合同目的无法实现，则需向对方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。