对于购买房屋的消费者，如欲选择退房，应当以书面形式向房地产开发商提出相关请求。若由于房地产开发商自身的过失而引发退房事宜，则开发商有义务承担由此产生的所有经济损失。然而，若因购房者的贷款申请未能获得批准，或双方就支付方式无法达成共识等因素导致退房，则开发商无需承担任何责任。在此情况下，开发商需在收到退房请求后的十五个工作日内完成全额退款手续，同时解除与购房者之间的合同关系。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时所预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。