此事宜需要您与开发商进行细致的商讨，原因在于在支付首付款之后，购房合同或者认购合同上都会详细列出相关规定。如果未经双方同意而单方解除合约，通常会被视为违约行为，您将需要支付购买房产总价的百分之二十来承担相应的违约金。若开发商对此表示赞同，办理退房手续自然不成问题；然而，若开发商持反对意见，那么您可能需要与他们进一步协商，考虑将房屋转让给他人，以便他人有机会购买该房产。当然，如果仅仅是要求退还已支付款项，恐怕大多数开发商都难以接受。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。