如果逾期交付房屋已逾越催告后之三个月合理期限仍未实现，则可诉诸退房事宜。通常情况下，各式合约所设定的可解约延迟交付房屋期限自30日至90日不等。若此期限过后开发商仍旧无法兑现交房承诺，买方有权寻求退房，同时主张收取双倍定金或者支付房款利息。值得注意的是，如若双方已在合同中明确开发商延迟交房将承担违约责任，那么合同仍应继续履行为主，在此期间便不可再因开发商逾期交房而请求解除合约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。