依据相关法律规定，在特定情况下，签订了预售合同后，依然有可能撤销交易，即要求退还房屋。若欲取消房屋买卖交易，主要可归因于卖方的违约行为或者欺诈行为，此时，您有权直接行使解除合同之权利。然而，如果退房是由于个人原因所导致，则需承担相应的违约责任。预售合同一旦签署，除非存在法定的无效情形，否则自签署当日起即具有法律效力，各方当事人均应严格遵守并履行合同规定的各项义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。