值得注意的是，商品房的验收合格标准仅限于工程质量验收通过，此项验收是指在建设单位接到建设工程竣工报告之后，组织包括勘察、设计、施工以及监理等多个单位共同参与的竣工验收工作。然而，商品房的验收合格并不仅仅局限于工程质量方面，还应该涵盖规划、消防、人防等多方面的验收合格（以下我们将其统称为项目竣工验收）。尽管国家有明确规定，某些特定条件下的住宅小区需要进行综合验收，但是相关法律法规并没有对“未经综合验收，不得交付使用”这一事项做出强制性的禁止规定。

《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收又应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。