问题 | 房子预售和备案合同不一样怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
您有权与开发商进行友好磋商,请求其修改已签署的合同或协助补充签署相关文件,同时还需要注意,已备案合同是在房地产管理局完成正式登记与备案手续后生成的,因此,在购房合同与备案信息出现不一致的情况下,应以已备案的内容为准。您可以向开发商提出明确的要求,即更正合同中的不符之处,以便确保合同条款与备案内容相吻合。在此过程中,您也有必要搜集并保存相关证据,以证明开发商是否确实存在任何欺诈行为。
法律依据:
《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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