在处理涉及到一房二卖的纷争时，首选解决方式应是通过双方私底下协商达成和解。如果两个购房协议均尚未进入实质性执行阶段，那么，依照公认的法律原则，应当优先履行签订时间较早的那份协议。如果卖方已将房产出售给先前的买方并完成了产权变更手续，那么后续签署的这份协议由于缺乏有效的处置权利而被认定为无效。此外，当事人也有权选择申请仲裁或提起诉讼来解决这一问题。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。