当然，这是包括在初次支付款内的。例如，假如您的首付款需求为20万元人民币，您已经交付了2万元作为定金，那么只需再支付剩余的18万元即可。在缴纳定金的过程中，请务必核对房屋编号是否有误以及货币数额是否准确无误。而在签署购房合同时，还需关注以下关键点：房屋编号、土地使用权类型、竣工日期、总面积、采光方向、违约赔偿标准等。若符合所有条件，便可进行首付款的支付并申请办理按揭贷款手续。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。