首先，当房东陷入债务纠纷时，作为租户应当如何应对呢？如果这起债务纠纷已然对租户产生了负面影响，导致其无法正常使用所租赁的物业，那么租户便需运用法律武器来捍卫自身的合法权益。此时，租户有权要求房东采取必要的补救措施，并承担相应的违约责任；若该债务纠纷已严重到构成根本违约的程度，租户亦可依据相关法律法规解除与房东之间的租赁合同。此外，租户还可以向房东的债权人提出排除妨碍的请求权。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。