关于如何妥善解决别墅中的纠纷，首先，当争议双方无法自行协调达成共识时，应采取友善的协商手段，以寻求有效解决纷争之道。其次，如果通过友好协商仍然未能圆满解决，当事人可考虑寻找公正的第三方机构，例如公平公正的调解组织，请求其协助介入处理。再者，如果您对于经调解所达成之方案并不十分满意，亦有权选择向当地人民法院提起诉讼，以此推进问题的彻底解决。最后，值得注意的是，如果先前签订的合同或协议中已包含相应的仲裁条款，当事人同样享有申请仲裁的权利，以维护自己的权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。