商品房买卖合同的核心要素如下所述：
1.依据国家规定，明确土地使用权及其附属商品房的具体情况，如地理位置、面积大小、现房交易还是期房预售、内销住房抑或外销住房等信息；
2.详细阐述房屋售价，包括相关税费、面积差异的处理方式以及价格与费用调整的特别约定等方面；
3.明确付款事宜，包括优惠政策、支付款项的时间节点、金额数目以及违约责任等方面；
4.详尽规定交房事项，包括交房期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接流程以及违约方应承担的相应责任等方面；
5.严格规定质量标准，包括装修、设备的规格要求、承诺条款以及违约责任等方面，同时还需保证基础设施、公共配套建筑能够正常运行，并对可能出现的质量争议进行妥善处理。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。