在遇到此类状况时，首先应当促使买卖双方积极主动地进行深入的磋商谈判，其中在协商的过程中，我们不应该忽视简便迅捷这一基本准则以及针对自身实际利益进行具体操作的可行性和潜在影响力。
其次，如果通过协商仍然无法取得满意的成果，那么遭受损失一方有权选择使用法律途径来保护自己的合法权益。例如，若买方的行为导致交易破裂，其并未履行约定的义务，那么这样的买方无权要求返还已支付的定金。反之，如果卖方未能按照预定时间交付房产，那么收到定金的卖方必须双倍返还给买方作为赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。