在处理涉及共同所有房产的纷争时，相关各方均可尝试通过协商或调停方式化解争议。
如若当事人未能达成和解或进行有效的调解沟通，则可依据相应的仲裁协议，向专设的仲裁机构申请裁定。而倘若相关方并未制定签署过同等效力的仲裁协议，抑或是所签协议存在无效情况，他们可直接向当地设有特别管辖权的人民法院提起诉讼。在涉及法律判决、仲裁裁决以及调解书等具有法定约束力的文件生效后，当事人有义务严格遵守并履行其中规定的内容，否则，对方有权依法向人民法院提出强制执行的要求。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。