关于一房二卖之纠纷的解决方法中，首选便是尝试通过私下协商达成和解协议。若涉及到的两份合同皆尚未进行实质性的履行阶段，则应依据签约时间先后作为判断优先履行的主要依据。倘若卖方已经将房产出售给先前的买方并完成了过户手续，那么后续的合同由于缺乏合法的处置权限而被认定为无效。
此外，当事人亦有权选择申请仲裁或提起诉讼来解决这一问题。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。