| 问题 | 购房已缴定金能违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在进行房地产交易过程中，在买方支付购房定金之后，卖方若发生违约行为，将适用定金罚则，即卖方需向买方双倍返还所收定金。关于定金的具体金额，通常由买卖双方自行协商确定，但其上限不得超过交易标的物价值的百分之二十，超出此范围的部分将被视为无效。若为接受定金的一方违约，则需按照约定向对方双倍返还定金；而若为支付定金的一方违约，则其所支付的定金将无法收回。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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