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问题 无权处分房产纠纷应如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在处理房屋出售过程中无权处分的情况时,有以下两种解决方案可供参考:
首先,房屋所有权人有权收回房产权益,这意味着售房人需为违反合同约定承担相应责任,同时还需向买房人赔偿相关经济损失。
其次,若买房人系善意购买且支付了合理对价,并已完成产权登记手续,那么在房屋所有权人试图追回该房屋的情况下,人民法院将不会予以支持,而由此引发的一切法律后果均应由售房人独自承担。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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更新时间:2025/4/10 16:34:51