| 问题 | 商铺返租的规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺的运作模式并不符合法律规定。具体而言，返租式商铺是开发商将一大型综合体商业项目拆分成多个较小的产权商铺出售予众多的小业主，同时，开发商需与小业主签订返租协议，即开发商承诺在特定时期内，该商铺交由其自身进行整体运营并管理，并按照预先约定的周期性向小业主支付固定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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