| 问题 | 大红本商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
据业内人士分析，返租商铺的行为并不完全合法。这种方式主要表现为开发商将一大型商业项目细分成众多细小产权店铺，进而向众多小业主进行销售。
然而，在同小业主签署购买商铺协议时，开发商亦会附加一份返租协议，承诺在一定期限之内，该商铺将交由开发商进行统一运营管理，并按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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