若开发商未能如期交付房产，其违约责任将根据延迟期限分为两大类进行处理：
（一）在这种情况下，业主有权决定是解除与开发商签订的合同，还是选择继续履约，同时，还可以要求开发商支付违约赔偿金；
（二）若是开发商未能按期交付房产，那么它需要每日向业主补偿已经支付的购房款项的万分之二作为违约金，以继续保证合同的执行。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。