如若房屋延迟交付且经多次敦促仍未能在合理限期即三个月内完成交付工作，则买方可选择解除购房合同并依法要求对方退还款项。
然而，如双方事先已对此有过特别约定，则此种情况不适用上述规定。
另外，对于房屋延迟交付的情况，买方有权向卖方提出支付违约金或者赔偿相应经济损失的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。