在面临房屋买卖过程中的退货问题，且开发商拒绝退还原本属于我们的房款的情形下，建议您优先考虑与开发商进行友好、建设性的对话协商。若是经过了充分沟通，仍无法达成双方满意的共识，再考虑采取诉诸法律等较为强硬的处理方法。下面我将为您详细阐述具体的操作步骤及其相关的说明内容：
首先，针对开发商已出现的违约行为，如由于其原因导致建筑工程被迫暂停施工，无法依照原定计划准时交付房屋的情况，我们有权利提出解除购房合同，并要求退还首付款的诉求。若在购买合同内未有明确规定的交房日期，这个特殊的时间点将会为我们索取因违约造成的排除性赔偿提供可行性依据，从而推动开发商与其重新签订含有明确交房日期的补充协议。在此基础之上，若开发商仍然违反约定，我们便有权利要求其支付违约金以弥补我们所遭受的损失；
其次，从法律角度来看，所有的开发商都应该最终将购房者的购房资金全额返还给购房者。
然而，若开发商坚决不愿意退还，作为购房者，我们应首先尝试与开发商进行友善的交流和协商，以期找到一个合理且妥善的解决方案。倘若这种努力依然无效，那么我们就必须借助法律的力量来维护自己的合法权益。在延期交房的情况下，购房者可以采取以下几种具体的维权途径：
第一，保存关键证据。为了确认开发商是否真的存在延期交房的事实，购房者务必认真审查购房合同中所涉及的各项条款。
同时，购房者还应积极搜集关于开发商延期交房的各种证明文件，这些资料无论是在未来的协商过程中，还是在通过法律手段解决问题时，都将有助于我们占据主动地位；
第二，主张赔偿违约金。当购房者遭遇开发商延期交房的困境时，购房者应当清楚认识到，若确系开发商的违约行为，那么开发商是需要承担支付违约金的责任的，具体的赔偿金额将依据购房合同中的约定执行。除此之外，购房者还可根据实际损失，有理有据地向开发商寻求经济补偿；
第三，注意诉讼时效性。开发商违约之后，购房者有权申请退房并要求退还相应的房款。一旦开发商拒绝按照约定履行义务，我们即可启动司法程序。在这个过程中，我们需妥善保管相关证物，以便日后索求违约金以及原来的房款之用。
此外，提起诉讼时还须密切关注诉讼时效，避免因逾期而丧失胜诉权。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。