有关逾期交付房产应负的违约金事宜，在甲乙双方签署的合同协议之中早已有了明确的约定。关于违约金如何计算和支付的时间，通常会基于甲乙双方之前协商并达成共识的结果。请大家关注，如果未能依照预先设定的日期完成交付，那么相应的补偿款项将会从逾期交付的第二天算起，而违约金的具体额度会根据房款总额在万分之三至万分之五之间波动。
根据逾期的时间段有所区别，我们将把此类问题分为两大类别进行详细论述：
第一种情况是逾期未满60天以内，此时责任方，也就是房地产开发商，应该每天按照已经支付给购房者的房价款的万分之三的比例来支付违约金；
第二种情况是逾期达到或超过60天的时间段，针对此种情形，购房者有权决定是否取消购买该房屋的意愿，也就是提出解除合同的请求。一旦合同被解除，开发商必须在收到通知之日起的60个工作日内全额退还买方已经支付的房款，并且对于逾期60日以上的违约金问题，还需按照相关法律法规另行承担赔偿责任。除此之外，购房者也可以选择继续履行原有的合同条款。
然而在这种情况下，开发商需要承担更为严重的违约赔偿责任，即每日按照房款总价的万分之五作为标准支付违约金，以此表达未能按期交付房产的歉意。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。