问题 | 延期交房法人变更了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买尚未交房的商品房期间,若遭遇法人代表变更的情况,合同仍应照常履行。这是因为商品房买卖合同的实效性并不会受到该因素的影响。
依据现行法律法规,合同一经订立生效后,当事人便无权由于法定代表人、负责人以及承办人员的变动而拒绝履行相应的合同义务。因此,购房者可依照原有的合同条款继续履行自己的合同责任,无需为法人代表的变更而产生忧虑。 同时,购房者亦有权与开发商进行协商,寻求妥善解决相关事宜的途径。如遇任何纷争或者疑问,我们强烈建议您向专业律师或者相关机构咨询,以便获得更为精准的建议和援助。
法律依据:
《民法典》第五百三十二条合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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