关于延期交付房屋而产生的违约金事宜，已经在双方签署的合约协议之中做了明确的规定。关于这部分，强调的是违约金的给付时间是由甲乙双方共同制定、预先商定好的。有必要明确指出的是，倘若未能按照预定日期交接房屋，那么，相应的赔偿金额将从此日起正式开始计算，并且具体的违约金额度将会分布在房款总额的千分之三到千分之五的范围内波动。基于不同逾期时间的差异，我们将分别讨论两种情形：
首先是逾期不超过60天这个阶段，此时责任方也就是房地产开发企业必须按照已支付给购房者房价款的千分之三这个固定比例来逐日支付违约金；
然后是逾期达到或超过60天的情况，对于此类状况，购房者有权决定是否取消购买房屋的意愿，也就是提出解除合同的请求。一旦合同被解除，开发商就必须在收到通知之日起的60个工作日内全额返还买方已经支付的房款，同时对于逾期超过60日的违约金问题，还需按照相关法律法规另行承担赔偿责任。除此之外，购房者也可以选择继续执行原有的合同条款。
然而在这种情况下，开发商需要承担更为严重的违约赔偿责任，即每日按照房款总价的千分之五作为标准支付违约金，以此表达未能按期交房的歉意和诚意。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。