针对商业用地上住宅物业的使用权期限问题，依据现行法律法规之规定，其使用权期满后将自动延续。因此，广大消费者在选择购置房产时务必对开发商所持有的资质证明及其手续完备性进行严谨细致的审查。在完成内部认购程序后，买卖双方应于一个月内共同携带购房合同及其他相关证件前往所在地的房地产交易中心办理合法有效的房产过户登记手续。在此过程中，除需提供个人身份证明文件（例如身份证及户口簿）外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的各项相关文件。待买卖双方接到交易中心关于办理过户手续的通知后，应携带身份证件、户籍文件及印章等相关资料，完成手续费、契税以及印花税的支付后即可着手办理过户手续。在完成买卖过户手续后，买方有责任在三个月内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所属地区的房地土管理局提出产权登记申请。经由房地产行政管理部门的严格审核与核实，顺利通过审查的消费者方能领取具有法律约束力的房地产权属证书。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。