在遇到房屋质量问题而严重影响到日常居住和使用的情况下，购房者有权申请退房并且向开发商索求相应的赔偿。如果认定主体结构存在质量问题，购房者可依据相关规定，委托有资质的工程质量检测机构对房屋进行重新检验确认。为了保障自身的合法权益，购房者必须选择合法且有效的方式来解决问题。当出现质量瑕疵时，消费者应当首先对质量问题的严重性进行初步评估，判断其是否属于房屋主体质量不合格或者已经严重影响到了日常居住，抑或是一般的其他质量环节问题，进而根据实际情况研究制定相应的应对策略。倘若未能采取恰当的措施，即便购房者感到冤屈，也很难维护自身的合法权益。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。