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问题 开发商向业主收取违约金要给多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于逾期交付房屋所涉及的违约责任,相关违约金的比例通常设定在百分之一(即1%)至千分之一(即1‰)之间,并且需要根据该房屋的总价款进行精确计算。
然而,具体的确切赔偿数额必须由交易双方在签订合同时就进行明确商定与确定。在此过程中,有必要强调的是,约定的违约金比率应保持适当和合理,既不得过分高昂也不至于过于微薄。若约定的违约金数量与实际损失相比较显得极度不公允,那么任何一方都可能通过提交书面诉状的方式申请法院适度下调或者提高违约金金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/14 4:34:02